Bu bir Açık kaynak-Katkı. Berliner Verlag herkese ilgilendiğini verir OlasılıkAlaka düzeyi ve profesyonel kalite standartlarına sahip metinler sunmak.
Paskalya'dan kısa bir süre önce, merdiven boşluğundaki dördüncü kattan komşu ile tanıştım, akşam ilk bahar günlerinden biriydi. İkimiz de iyi bir ruh halindeydik, birbirimizi selamlamak için birbirimize gülümsedik, ancak ruh halimiz soruyu hemen sonra değişti: Nasılsınız? Çünkü o zaman hızla sıçanlar, koridorda çöp ve sokaktaki gürültü hakkında konuştuk. Ama neredeyse aynı olan bir daire için 1200 Euro ödediğini duyduğumda gerçekten şaşırdım, ama yine de sadece dörtte biri.
Onun “iki yaşındaki sözleşmesi” hakkında bilgi olduğumda, neredeyse çoraplarımdan çıktım: Böyle bir şeyin kirayı başlangıçtan iki yıla sınırlamak için mümkün olduğunu bilmiyordum. Çünkü bunun nedeni açıkça açıktır: Sürekli yerleştirme ve özütle her iki yılda bir kira artışı. Komşuma söyledim ama salladı. “Böyle zamanlarda” Berlin'de yaşam alanı bulduğu için mutluydu.
İlk kira artışı, sonra tahliye için bir eylem
Hepimiz Berlin, Neukölln'deki kiralık kaosun yıllardır etkilendiğini biliyoruz. Yeni kiralanan daireler için metrekare fiyatları 2007 ve 2018 yılları arasında 4.86 Euro'dan 11.88 Euro'ya yükseldi – yüzde 146 artış. Pandemiden sonra daha da kötüleşti: Sadece 2023'te Neukölln'deki kira bir önceki yıla göre yüzde 23.5 arttı ve şu anda ortalama 12.89 Euro.
Neukölln'de bir kaldırımda çöp var.Benjamin Pritzkreit
2011 yazında Neukölln'deki güzel iki odalı daireme taşındım. O zaman sadece iki ilgili parti vardı. Başvurdum ve onları nispeten kolay aldım. Kira 229 Euro, o zaman hala bir dış tuvalet ve duş ile mutfakta. Ama mahalleyi, burada hayatı, bir geçit içindeki birçok parkı sevdim, balkonum zaten doluydu ve bugün hala bitkilerle doluydu.
Ama sonra ev altı yıl önce satıldı. Ve o zamandan beri durum neredeyse aylık değişti. Başlangıçta, kiram her üç yılda bir yüzde 15 arttı, ancak bu ev sahibi için yeterli değil. Şu anda dairemden bir açıklama davasından şikayet etmeye bile çalışıyor.
Tam da komşuma bu yasal işlemleri anlatmak istediğimde ışık sönüyor. İkimiz de karanlıkta birkaç dakika duruyoruz, kendimize gerçekten zaman sayacı olup olmadığını soruyoruz. Yoksa biri elektriği kapattı mı? Gülmeliyiz ve bir noktada ışığı tekrar açar.
Tahliye davası dahil olmak üzere bildirimde bulunmaksızın fesih
Ayrıca ona ev sahibinin son hilesini anlatıyorum: Ocak 2023'te kiramı artırmaya başladı. Bana sadece kira artışı hakkında bilgi vermeyi unutmuştu. Bu yüzden cehaletim, bana göndermek için yılın Eylül ayına kadar sizin için çalıştım – ve aniden posta yolu işe yaradı – tahliye eylemi ile birlikte bildirimde bulundu.
Her şeyden önce, avukatım beni sakinleştirdi: Tahliye ile o kadar kolay değil. Mart 2024'te bir ön -negotiation vardı. Orada sabah 9'da bir gömlek ve ceketle göründüm, ama sonra her şey çok hızlı gitti. Karşı tarafın avukatı ortaya çıktı ve nezaket için bir önerisi vardı: Ayda 500 Euro daha fazla ödemeliyim, bu da yüzde 150 kira artışı olacak. O zaman konuyu unutabilirsiniz.
Aniden artık kaçırılan bir kira artışı ile ilgili değil, sadece çok düşük bir kira. Önce avukatım başımı sersemletti, sonra minnetle reddettim.
Miliechutz zayıflatılıyor
Komşum da başını sallıyor, Neukölln'in ortasında yaşamayı seviyor – ve sonra bazen onun için neyin yorucu olduğunu hatırlıyor. Bir süredir merdiven boşluğunda daha sık uzanan kir hakkında konuşuyoruz. Mülk yönetiminde bu tür şeylerden şikayet etmenin iyi olup olmayacağını merak ediyor. Yoksa sorun yaratan biri mi olarak mı kabul ediyorsunuz? Geçen gün bisikletini tamamlarken Rattenkot'taki arka bahçede tekmeledi.
Ve ana sorunlardan birine ulaştık: ortam koruması aslında evimiz için geçerli. Ama bu ne anlama geliyor? Sözde Çevre Koruma Alanları, kiracıların lüks yenilemeler, mülklere dönüşümler veya kötüye kullanım ile yerinden edilmesini engellemesi gerekiyor. Ancak sıklıkla, bu ortam koruması evimizde kaldırılır. Yasal istisnalar veya aşırı yüklenmiş bölge ofisleri aracılığıyla basit kontrol edilemeyen “modernizasyonla ilgili kira düzenlemelerinden” kaçınmak çok kolaydır. Sahipler bunu biliyor. Yine de ev yönetimi.
Berlin-Neukölln'deki Evlere Bir BakışGörüntü muhafazası/imago
Böyle bir tür incir yaprağı mevzuatı
Etki zaten arkadaş çevremde gözlemlenebilir. Şehirde çalışmasına rağmen Leipzig veya Brandenburg'a taşınan bu koşullar nedeniyle artık Berlin'i karşılayamayan insanlar.
Bazen, ortam koruması gibi düzenlemelerin siyasi gösteri etkisi için rahatça bir tür incir yaprağı mevzuatının sağlanabileceği şekilde yaratılmadığını merak ediyorum: kendinizi kiracı dostu bir şekilde veriyorsunuz, ancak piyasanın spirallerini çevirmeye devam edebilmesi için yeterli boşluklar elde ediyorsunuz.
Yeni oda arkadaşları yakın zamanda eve taşındı: 50 metrekarelik üç yetişkin ve yedi çocuk. Ebeveynler Almanca konuşmazlar ve piyasada bulunan 200 metrelik ziyaret yılanı olmadan taşınırlar. O zamandan beri gece geç saatlere kadar gürültü var, merdiven boşluğunda yiyecek ve tükürme kalıntıları ve tekrar tekrar hasar görmüş merdiven korkulukları veya kırık dilimler. Evdeki yaşlı bir kadın yakın zamanda belki de eski kiracıların dairelerden korkması gerektiğini söyledi.
Komşum ve ben merdiven boşluğunda dururken ve her zaman ışığı açarken, sıçanların arka bahçedeki açık bir merdiven penceresinden gıcırdadığını duyuyoruz – çok sayıda var.
Moritz Draheim film endüstrisinde aktif ve aynı zamanda ressam olarak çalışıyor. 2000'den beri Berlin'de ve 2011'in sonundan beri Neukölln'de yaşıyor.
Bu, açık kaynak girişimimizin bir parçası olarak gönderilen bir katkıdır. İle Açık kaynak Berlin Yayıncısı, Alaka ve profesyonel kalite standartlarına sahip metinler sunmak için. Seçilen katkılar olacak Yayınlanmış ve onurlandırılmış.
Bu makale Creative Commons lisansına tabidir (CC BY-NC-NOD 4.0). Yazar ve Berliner Zeitung adını vererek ve herhangi bir işlem hariç, genel halk tarafından ticari olmayan amaçlar için serbestçe kullanılabilir.
Paskalya'dan kısa bir süre önce, merdiven boşluğundaki dördüncü kattan komşu ile tanıştım, akşam ilk bahar günlerinden biriydi. İkimiz de iyi bir ruh halindeydik, birbirimizi selamlamak için birbirimize gülümsedik, ancak ruh halimiz soruyu hemen sonra değişti: Nasılsınız? Çünkü o zaman hızla sıçanlar, koridorda çöp ve sokaktaki gürültü hakkında konuştuk. Ama neredeyse aynı olan bir daire için 1200 Euro ödediğini duyduğumda gerçekten şaşırdım, ama yine de sadece dörtte biri.
Onun “iki yaşındaki sözleşmesi” hakkında bilgi olduğumda, neredeyse çoraplarımdan çıktım: Böyle bir şeyin kirayı başlangıçtan iki yıla sınırlamak için mümkün olduğunu bilmiyordum. Çünkü bunun nedeni açıkça açıktır: Sürekli yerleştirme ve özütle her iki yılda bir kira artışı. Komşuma söyledim ama salladı. “Böyle zamanlarda” Berlin'de yaşam alanı bulduğu için mutluydu.
İlk kira artışı, sonra tahliye için bir eylem
Hepimiz Berlin, Neukölln'deki kiralık kaosun yıllardır etkilendiğini biliyoruz. Yeni kiralanan daireler için metrekare fiyatları 2007 ve 2018 yılları arasında 4.86 Euro'dan 11.88 Euro'ya yükseldi – yüzde 146 artış. Pandemiden sonra daha da kötüleşti: Sadece 2023'te Neukölln'deki kira bir önceki yıla göre yüzde 23.5 arttı ve şu anda ortalama 12.89 Euro.
Neukölln'de bir kaldırımda çöp var.Benjamin Pritzkreit
2011 yazında Neukölln'deki güzel iki odalı daireme taşındım. O zaman sadece iki ilgili parti vardı. Başvurdum ve onları nispeten kolay aldım. Kira 229 Euro, o zaman hala bir dış tuvalet ve duş ile mutfakta. Ama mahalleyi, burada hayatı, bir geçit içindeki birçok parkı sevdim, balkonum zaten doluydu ve bugün hala bitkilerle doluydu.
Ama sonra ev altı yıl önce satıldı. Ve o zamandan beri durum neredeyse aylık değişti. Başlangıçta, kiram her üç yılda bir yüzde 15 arttı, ancak bu ev sahibi için yeterli değil. Şu anda dairemden bir açıklama davasından şikayet etmeye bile çalışıyor.
Tam da komşuma bu yasal işlemleri anlatmak istediğimde ışık sönüyor. İkimiz de karanlıkta birkaç dakika duruyoruz, kendimize gerçekten zaman sayacı olup olmadığını soruyoruz. Yoksa biri elektriği kapattı mı? Gülmeliyiz ve bir noktada ışığı tekrar açar.
Tahliye davası dahil olmak üzere bildirimde bulunmaksızın fesih
Ayrıca ona ev sahibinin son hilesini anlatıyorum: Ocak 2023'te kiramı artırmaya başladı. Bana sadece kira artışı hakkında bilgi vermeyi unutmuştu. Bu yüzden cehaletim, bana göndermek için yılın Eylül ayına kadar sizin için çalıştım – ve aniden posta yolu işe yaradı – tahliye eylemi ile birlikte bildirimde bulundu.
Her şeyden önce, avukatım beni sakinleştirdi: Tahliye ile o kadar kolay değil. Mart 2024'te bir ön -negotiation vardı. Orada sabah 9'da bir gömlek ve ceketle göründüm, ama sonra her şey çok hızlı gitti. Karşı tarafın avukatı ortaya çıktı ve nezaket için bir önerisi vardı: Ayda 500 Euro daha fazla ödemeliyim, bu da yüzde 150 kira artışı olacak. O zaman konuyu unutabilirsiniz.
Aniden artık kaçırılan bir kira artışı ile ilgili değil, sadece çok düşük bir kira. Önce avukatım başımı sersemletti, sonra minnetle reddettim.
Miliechutz zayıflatılıyor
Komşum da başını sallıyor, Neukölln'in ortasında yaşamayı seviyor – ve sonra bazen onun için neyin yorucu olduğunu hatırlıyor. Bir süredir merdiven boşluğunda daha sık uzanan kir hakkında konuşuyoruz. Mülk yönetiminde bu tür şeylerden şikayet etmenin iyi olup olmayacağını merak ediyor. Yoksa sorun yaratan biri mi olarak mı kabul ediyorsunuz? Geçen gün bisikletini tamamlarken Rattenkot'taki arka bahçede tekmeledi.
Ve ana sorunlardan birine ulaştık: ortam koruması aslında evimiz için geçerli. Ama bu ne anlama geliyor? Sözde Çevre Koruma Alanları, kiracıların lüks yenilemeler, mülklere dönüşümler veya kötüye kullanım ile yerinden edilmesini engellemesi gerekiyor. Ancak sıklıkla, bu ortam koruması evimizde kaldırılır. Yasal istisnalar veya aşırı yüklenmiş bölge ofisleri aracılığıyla basit kontrol edilemeyen “modernizasyonla ilgili kira düzenlemelerinden” kaçınmak çok kolaydır. Sahipler bunu biliyor. Yine de ev yönetimi.
Berlin-Neukölln'deki Evlere Bir BakışGörüntü muhafazası/imago
Böyle bir tür incir yaprağı mevzuatı
Etki zaten arkadaş çevremde gözlemlenebilir. Şehirde çalışmasına rağmen Leipzig veya Brandenburg'a taşınan bu koşullar nedeniyle artık Berlin'i karşılayamayan insanlar.
Bazen, ortam koruması gibi düzenlemelerin siyasi gösteri etkisi için rahatça bir tür incir yaprağı mevzuatının sağlanabileceği şekilde yaratılmadığını merak ediyorum: kendinizi kiracı dostu bir şekilde veriyorsunuz, ancak piyasanın spirallerini çevirmeye devam edebilmesi için yeterli boşluklar elde ediyorsunuz.
Yeni oda arkadaşları yakın zamanda eve taşındı: 50 metrekarelik üç yetişkin ve yedi çocuk. Ebeveynler Almanca konuşmazlar ve piyasada bulunan 200 metrelik ziyaret yılanı olmadan taşınırlar. O zamandan beri gece geç saatlere kadar gürültü var, merdiven boşluğunda yiyecek ve tükürme kalıntıları ve tekrar tekrar hasar görmüş merdiven korkulukları veya kırık dilimler. Evdeki yaşlı bir kadın yakın zamanda belki de eski kiracıların dairelerden korkması gerektiğini söyledi.
Komşum ve ben merdiven boşluğunda dururken ve her zaman ışığı açarken, sıçanların arka bahçedeki açık bir merdiven penceresinden gıcırdadığını duyuyoruz – çok sayıda var.
Moritz Draheim film endüstrisinde aktif ve aynı zamanda ressam olarak çalışıyor. 2000'den beri Berlin'de ve 2011'in sonundan beri Neukölln'de yaşıyor.
Bu, açık kaynak girişimimizin bir parçası olarak gönderilen bir katkıdır. İle Açık kaynak Berlin Yayıncısı, Alaka ve profesyonel kalite standartlarına sahip metinler sunmak için. Seçilen katkılar olacak Yayınlanmış ve onurlandırılmış.
Bu makale Creative Commons lisansına tabidir (CC BY-NC-NOD 4.0). Yazar ve Berliner Zeitung adını vererek ve herhangi bir işlem hariç, genel halk tarafından ticari olmayan amaçlar için serbestçe kullanılabilir.